Revitalisierung

Atrium Ullmann ist Ihr Partner in allen Projekten der Revitalisierung , der Restrukturierung oder des Refurbishments.

Die Revitalisierung und die Restrukturierung sowie das Refurbishment von Gewerbeflächen gewinnt in Deutschland immer mehr an Bedeutung. Über die Hälfte des Bundesgebietes ist bereits versiegelt und der Flächenverbrauch hat in der Bundesrepublik seine Grenze erreicht.

L eerstehende Gewerbeimmobilien, welche zudem oft in guten Innenstadtlagen anzutreffen sind, müssen daher in innovative Nutzungskonzepte einbezogen werden. Atrium ist federführend in der Umstrukturierung und Weiterentwicklung solcher Immobilien. Zukunftsfähige Standortentwicklung gelingt dank Modernisierungen oder einer Umnutzung.

Da Kaufverhalten und Nutzungsgewohnheiten der Menschen zudem Änderungen unterworfen sind, ist die Immobilienwirtschaft gefordert, zu reagieren. Atrium Ullmann steht dem Einzelhandel hier zur Seite, um Gewerbeimmobilien bestmöglich nutzbar zu machen.

Auch Stadtverwaltungen profitieren von unserer Arbeit: Neben einer Aufwertung des Stadtbildes ist eine Belebung von Stadtkern oder Nahversorgungszentren damit verbunden. Wir haben beides im Fokus: Die Rentabilität der Immobilie sowie die Sicherung der Lebensqualität vor Ort.

In einem Satz:
Atrium Ullmann ist Ihr Partner in allen Projekten der Revitalisierung, der Restrukturierung oder des Refurbishments.
Unsere Konzepte sind innovativ und ganzheitlich – von der Wirtschaftlichkeitsprüfung bis zur Umsetzung.

Unsere Leistungen im Detail

  • Prüfung bestehender Mietverträge
  • Verhandlungen zu Mietrahmenvereinbarungen oder Mietverlängerungsoptionen
  • Kaufangebote für Gewerbeimmobilien (in Einzelfällen)
  • Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten
  • Analyse zum baurechtlichen Status Quo
  • Einschätzung von Chancen und Risiken zu Standort und Immobilie
  • Erarbeitung eines nachhaltigen und zukunftsträchtigen Nutzungskonzeptes mit Rentabilitätsberechnung
  • Prüfung des Bauvorhabens hinsichtlich Raumordnung und Baurecht
  • Falls notwendig ein Baurechtsverfahren
  • Vorstellung des Bauvorhabens in Bezug auf die städtebauliche Vorstellungen der Stadtverwaltung und Konsenserzielung
  • Projektplanung
  • Projektumsetzung im Zeit- und Kostenrahmen
  • Schlüsselfertige Übergabe

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